Raport bieżący 23/2010

Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt. 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Temat:          

Zawarcie umowy nabycia nieruchomości położonych w Lublinie

Treść raportu:         

Zarząd POL – MOT Warfama S.A. informuje, że w dniu 14 października 2010r. pomiędzy Emitentem a syndykiem masy upadłości Spółki pod firmą DAEWOO MOTOR POLSKA – sp. z o. o. z siedzibą w Lublinie, przy ulicy Mełgiewskiej 7-9, 20-952 Lublin, KRS 0000037343 została zawarta umowa sprzedaży, na podstawie której Emitent nabył za łączną cenę 6.537.210,67 zł:

1. prawo użytkowania wieczystego do dnia 5 grudnia 2089r. działki nr 1/24, o powierzchni 4,0331 ha, wraz z własnością budynków i budowli, stanowiących odrębną nieruchomość - objętej księgą wieczystą kw nr LU1I/00180343/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych,

2. prawo użytkowania wieczystego do dnia 5 grudnia 2089r. działki nr 1/7, o powierzchni 0,0058 ha i prawo użytkowania wieczystego do dnia 5 grudnia 2089r. działki nr 1/11, o powierzchni 0,0551 ha, wraz z własnością budowli znajdujących się na tych działkach, stanowiących odrębną nieruchomość - objętych księgą wieczystą kw nr LU1I/00111618/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działki nr 1/7 i 1/11 stanowią jedną nieruchomość z zabudowaną działką nr 1/24.

Ww. nieruchomości położone są w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej 7-9.

Cała cena za ww. nieruchomości została zapłacona do dnia zawarcia umowy ze środków własnych Emitenta oraz z kredytu inwestycyjnego, o którym Emitent informował w raporcie bieżącym nr 21/2010 i 22/2010 z dnia 12 października 2010r.

Zakupiona nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie należących do Emitenta działek gruntu przy ul. Mełgiewskiej 7-9 w Lublinie. Nieruchomości położone są przy głównej drodze wyjazdowej z Lublina m.in. w kierunku lotniska w Świdniku. Część z nabytej nieruchomości Emitent dotychczas dzierżawił, prowadząc w niej ośrodek badawczo-rozwojowy oraz produkcję maszyn i urządzeń.

Nabyta nieruchomość będzie stanowiła siedzibę Oddziału Spółki w Lublinie. W nowej lokalizacji Emitent będzie produkował m.in. przyczepy, naczepy, wozy asenizacyjne, ciągniki rolnicze oraz samochody Grand Tiger. Rozbudowany zostanie również oddział badawczo-rozwojowy, którego głównym zadaniem będzie opracowywanie dokumentacji konstrukcyjnej nowych wyrobów, wykonywanie prototypów oraz przeprowadzanie badań.

Pomiędzy Emitentem i osobami zarządzającymi lub nadzorującymi Emitenta a zbywającym aktywa i osobami nimi zarządzającymi oraz osobą na rzecz której ustanowiono hipotekę nie istnieją żadne powiązania. 

Na nabytych nieruchomościach Emitent ustanowił hipotekę zwykłą oraz hipotekę kaucyjną na zabezpieczenie kredytu inwestycyjnego otrzymanego na podstawie umowy z Kredyt Bank S.A. zawartej w dniu 12 października 2010r.

Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od standardowych, ogólnie przyjętych przy tego typu umowach sprzedaży.

Umowa została uznana za znaczącą ze względu na wartość przedmiotu umowy, który przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.

Podstawa prawna § 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 3 w zw. z § 7 i § 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz.U.2009.33.259 ze zm.).